google-site-verification=PSReE0bDUuFxOis7nmDJle48Etjjr8c5R0t-9XsU3hI

Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hà Nam nhanh chóng, đúng luật

Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hà Nam nhanh chóng, đúng luật

Với những lợi thế vốn có của tỉnh Hà Nam, hiện nay tại Hà Nam số lượng giao dịch của các doanh nghiệp liên quan đến đất đai tại đây ngày càng nhiều. Khi tiến hành các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại Hà Nam cần tiến hành thủ tục sang làm sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật. Để giúp khách hàng doanh nghiệp thực hiện giao dịch an toàn và đảm bảo pháp lý, Luật HGP cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ tại Hà Nam.

1. Khái niệm sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ, sổ hồng hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thuật ngữ được quy định trong Luật Đất đai 2013 như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

2. Các trường hợp làm sổ đỏ hiện nay là những trường hợp nào?

Tùy theo nhu cầu của mỗi người mà sẽ có nhiều trường hợp làm sổ đỏ khác nhau tuy nhiên, phổ biến hiện nay sẽ có các trường hợp làm sổ đỏ như sau:

  • Căn cứ vào hồ sơ khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ:
  • Làm sổ đỏ khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất
  • Làm sổ đỏ không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
  • Căn cứ vào số lần làm sổ đỏ: có thể là làm lần đầu hay làm lại sổ đỏ mới

Như vậy, trước khi làm thủ sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình nên xem mình thuộc trường hợp nào để chuẩn bị hồ sơ phù hợp nhé.

3. Căn cứ pháp lý làm sổ đỏ tại Hà Nam

Các căn cứ pháp lý làm sổ đỏ tại Hà Nam bao gồm các văn bản chính sau:

  • Luật Đất đai năm 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
  • Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

4. Hướng dẫn trình tự thực hiện làm sổ đỏ tại Hà Nam

Bước 1: Công chứng

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Bước 2.  Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất (ở Hà Nam hiện nay Văn phòng đăng ký đất đai có chi nhánh tại TP.Phủ Lý, huyện Kim Bảng, huyện Lý Nhân). Với các huyện còn lại, nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường.

Bước 3. Xem xét và giải quyết hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

  • Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
  • Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước. Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.

  • Thời hạn giải quyết: không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, trên thực tế thì tùy thuộc số lượng hồ sơ tiếp nhận mà thời gian có thể được rút ngắn hơn.
  • Các loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ: Phí công chứng; Thuế thu nhập cá nhân; Lệ phí trước bạ; một số loại phí khác: lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.

5. Dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai tại Hà Nam của Luật HGP

Với sứ mệnh phục vụ tốt nhất lợi ích của khách hàng cùng đội ngũ Luật sư, chuyên viên giàu kinh nghiệm của Luật HGP chuyên xử lý các công việc và trường hợp phức tạp liên quan đến vấn đề đất đai. Dịch vụ của Luật HGP mang đến cho các khách hàng bao gồm toàn bộ các công đoạn trong tiến trình thực hiện thủ tục xin Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật và nhanh chóng.

  • Luật HGP tư vấn thủ tục hành chính liên quan đất đai, nhà ở tại Hà Nam;
  • Luật HGP tư vấn liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở tại Hà Nam;
  • Luật HGP tư vấn luật nhà đất (đất đai - nhà ở) có yếu tố nước ngoài tại Hà Nam
  • Luật HGP tư vấn liên quan soạn thảo, đàm phán các loại hợp đồng tại Hà Nam;
  • Luật HGP tư vấn liên quan đến góp vốn đất đai nhà ở tại Hà Nam ;
  • Luật HGP tư vấn pháp luật về đòi quyền sử dụng đất cho trông coi, quyền sở hữu nhà cho ở nhờ;
  • Luật HGP tư vấn pháp luật về khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đế nhà đất (đất đai - nhà ở) tại Hà Nam.  

6. Tại sao nhiều khách hàng tin tưởng dịch vụ làm sổ đỏ của Luật HGP

Luật HGP tư vấn hành lang pháp lý cho khách hàng trước khi quyết định làm sổ

Luật HGP sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ như:

  • Tư vấn những quy định của pháp luật đất đai hiện hành về việc cấp sổ đỏ;
  • Tư vấn, đối chiếu giữa các quy định của luật và nguồn gốc đất, vị trí đất, diện tích đất mà quý khách hàng mong muốn làm sổ để đánh giá khả năng đáp ứng các điều kiện được cấp sổ mới hay không;
  • Tư vấn, giải thích cho khách hàng hình dung quy trình hoàn thiện các thủ tục làm sổ đỏ;
  • Tư vấn, hướng dẫn khách hàng về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc đối với việc làm sổ đỏ;
  • Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng cung cấp

  • Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của Luật HGP chúng tôi sẽ  phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
  • Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với các bên có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan trong việc làm sổ đỏ, chúng tôi sẽ sắp xếp, cử luật sư tham gia hỗ trợ khách hàng.

Dịch vụ hậu mãi cho khách hàng

Sau khi kết thúc công viêc giao kết trong hợp đồng, Luật HGP vẫn tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:

  • Giảm giá 10% khi quý khách hàng sử dụng dịch vụ những lần tiếp theo;
  • Cung cấp văn bản pháp luật miễn phí thường xuyên qua website:luathgp.com
  • Tư vấn miễn phí qua Hotline: 0973.931.600
Trên đây là nội dung bài viết dịch vụ làm sổ đỏ tại Hà Nam của Luật HGP. Nếu bạn đọc có thắc mắc vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn, giải đáp tận tình.

Gửi yêu cầu tư vấn

Chấm điểm: 5/5 Dựa trên 1 Đánh giá

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Điều kiện thành lập công ty tại Bắc Giang
Thành lập chi nhánh tại Bắc Giang
Thủ tục giải thể văn phòng đại diện công ty nước ngoài
Đăng ký mã số mã vạch



Hotline: 0973931600