Dịch vụ làm sổ đỏ tại Thái Nguyên nhanh nhất, theo luật mới

Các bạn đang có nhu cầu thực hiện thủ tục làm sổ đỏ tại tỉnh Thái Nguyên? Hay các bạn đang loay hoay trong việc tìm kiếm địa chỉ uy tín để hỗ trợ các bạn thực hiện thủ tục làm sổ đỏ. Chúng tôi - Luật HGP tự tin là một đơn vị uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện thủ tục về đất đai. Cùng theo dõi Dịch vụ làm sổ đỏ tại Thái Nguyên ngay sau đây của Luật HGP

1. Làm sổ đỏ là gì?

Thuật ngữ sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ, Sổ hồng.

Tùy theo từng giai đoạn, ở Việt Nam hiện nay có các loại Giấy chứng nhận như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Từ ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới được nêu rõ tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

Như vậy, Sổ đỏ là Giấy chứng nhận có bìa màu đỏ; Sổ hồng bao gồm 02 loại là sổ hồng theo mẫu cũ được cấp trước ngày 10/12/2009 và Sổ hồng mới có màu hồng cánh sen.

2. Dịch vụ làm sổ đỏ tại Tỉnh Thái Nguyên là gì?

Dịch vụ làm sổ đỏ được hiểu là dịch vụ đăng ký cấp mới hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giá trị pháp lý trong việc xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ sử dụng đất đai.

Dịch vụ làm sổ đỏ tại tỉnh Thái Nguyên là dịch vụ đăng ký cấp mới hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giá trị pháp lý trong việc xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ sử dụng đất đai tại tỉnh Thái Nguyên.

3. Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu tại Thái Nguyên

Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu tại Thái Nguyên được thực hiện theo quy định của pháp luật, căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị đầy đủ 01 bộ hồ sơ với các loại giấy tờ sau:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu hiện hành;
Các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Ngoài 02 loại giấy tờ trên thì tùy thuộc vào nhu cầu đăng ký quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Thái Nguyên mà cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo từng trường hợp, cụ thể:

Đối với trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó (thông thường tài sản cần đăng ký là nhà ở).
Đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).

4. Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu tại Tỉnh Thái Nguyên

4.1. Các bước thực hiện thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu tại Tỉnh Thái Nguyên

Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu tại Tỉnh Thái Nguyê được thực hiện theo quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu được thực hiện qua các bước sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ làm Sổ đỏ lần đầu tại Tỉnh Thái Nguyên

Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định có 02 nơi nộp hồ sơ. Đó là hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu hoặc hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ tại Tỉnh Thái Nguyên

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).
Nếu hồ sơ đầy đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.

Sau khi hồ sơ đầy đủ và hợp lệ viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 3: Giải quyết yêu cầu cho người nộp hồ sơ

Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).
Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận. Chỉ được nhận Giấy chứng nhận khi đã nộp xong các khoản tiền, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.

Bước 4. Trả kết quả làm sổ đỏ tại Thái Nguyên

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

4.2.Thời gian giải quyết làm sổ đỏ tại Thái Nguyên

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết được quy định như sau:

Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Thời gian trên không tính các khoảng thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định.

5. Chi phí làm Sổ đỏ mới nhất tại Thái Nguyên

Khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ tại Thái Nguyên phải nộp một số khoản tiền theo quy định gồm: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), phí thẩm định hồ sơ.

5.1. Tiền sử dụng đất

Theo quy định không phải tất cả các trường hợp khi được cấp Giấy chứng nhận đều phải nộp tiền sử dụng đất mà sẽ tùy trường hợp cụ thể.

5.2. Lệ phí trước bạ

Theo Điều 5 và Điều 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận tính theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ = (Giá 1m² đất tại Bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế.

Ví dụ: Ông A, có thửa đất ở 100m2, giá đất ở chỗ có thửa đất của ông T là 05 triệu đồng/m2, khi được cấp Giấy chứng nhận ông T phải nộp lệ phí trước bạ là:

Lệ phí trước bạ = (05 triệu đồng x 100m²)x 0.5% = 01 triệu đồng

5.3. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau. Do đó việc nộp lệ phí ở Tỉnh Thái Nguyên sẽ do tỉnh quy định.

5.4. Phí thẩm định hồ sơ

Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, người dân có thể phải nộp thêm tiền đo đạc.

6. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại Thái Nguyên của Luật HGP

Công ty Luật HGP với đội ngũ nhân viên, chuyên viên tư vấn dày dặn kinh nghiệm. Nắm rõ những quy trình thủ tục tiến hành việc xin cấp sổ đỏ. Vì vậy bạn hoàn toàn có thể yên tâm để sử dụng dịch vụ của HGP Law chúng tôi. Khi bạn sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại Thái Nguyên của chúng tôi, chúng tôi sẽ thay mặt bạn hoàn thành những thủ tục cần thiết với cơ quan chức năng có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp bạn:

Luật HGP tư vấn pháp lý cho khách hàng trước khi làm Sổ đỏ
Luật HGP tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ;
Luật HGP tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ;
Luật HGP tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ;
Luật HGP chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ;
Luật HGP tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng;
Các chuyên gia của Luật HGP sẽ tiến hành phân tích và đánh giá các loại giấy tờ mà khách hàng cung cấp cho Luật HGP;
Luật HGP thực hiện tư vấn bổ sung, điều chỉnh, chứng thực các loại giấy tờ với các cơ quan có thẩm quyền;
Luật HGP đại diện cho khách hàng tiến hành các thủ tục hành chính nhằm xin giấy phép sử dụng đất (sổ hồng – sổ đỏ) cho quý khách với các cơ quan có thẩm quyền;
Luật HGP tiến hành kê khai hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
Luật HGP đại diện khách hàng nộp hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ nhà đất;
Luật HGP theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời của các cơ quan liên quan;
Luật HGP đại diện nhận Sổ đỏ nhà đất cho khách hàng.

Trên đây là nội dung bài viết dịch vụ làm sổ đỏ tại Thái Nguyên của Luật HGP. Nếu bạn đọc có vướng mắc cần tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 0973.931.600 để được hướng dẫn tận tình.

Gửi yêu cầu tư vấn

Chấm điểm cho bài viết này