google-site-verification=PSReE0bDUuFxOis7nmDJle48Etjjr8c5R0t-9XsU3hI
Các bạn đang có nhu cầu thực hiện thủ tục làm sổ đỏ tại tỉnh Thái Nguyên? Hay các bạn đang loay hoay trong việc tìm kiếm địa chỉ uy tín để hỗ trợ các bạn thực hiện thủ tục làm sổ đỏ. Chúng tôi - Luật HGP tự tin là một đơn vị uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện thủ tục về đất đai. Cùng theo dõi Dịch vụ làm sổ đỏ tại Thái Nguyên ngay sau đây của Luật HGP
Thuật ngữ sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ, Sổ hồng.
Tùy theo từng giai đoạn, ở Việt Nam hiện nay có các loại Giấy chứng nhận như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Từ ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới được nêu rõ tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."
Như vậy, Sổ đỏ là Giấy chứng nhận có bìa màu đỏ; Sổ hồng bao gồm 02 loại là sổ hồng theo mẫu cũ được cấp trước ngày 10/12/2009 và Sổ hồng mới có màu hồng cánh sen.
Dịch vụ làm sổ đỏ được hiểu là dịch vụ đăng ký cấp mới hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giá trị pháp lý trong việc xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ sử dụng đất đai.
Dịch vụ làm sổ đỏ tại tỉnh Thái Nguyên là dịch vụ đăng ký cấp mới hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giá trị pháp lý trong việc xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ sử dụng đất đai tại tỉnh Thái Nguyên.
Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu tại Thái Nguyên được thực hiện theo quy định của pháp luật, căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị đầy đủ 01 bộ hồ sơ với các loại giấy tờ sau:
Ngoài 02 loại giấy tờ trên thì tùy thuộc vào nhu cầu đăng ký quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Thái Nguyên mà cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo từng trường hợp, cụ thể:
Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu tại Tỉnh Thái Nguyê được thực hiện theo quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu được thực hiện qua các bước sau:
Bước 1. Nộp hồ sơ làm Sổ đỏ lần đầu tại Tỉnh Thái Nguyên
Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định có 02 nơi nộp hồ sơ. Đó là hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu hoặc hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ tại Tỉnh Thái Nguyên
Sau khi hồ sơ đầy đủ và hợp lệ viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).
Bước 3: Giải quyết yêu cầu cho người nộp hồ sơ
Bước 4. Trả kết quả làm sổ đỏ tại Thái Nguyên
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết được quy định như sau:
Khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ tại Thái Nguyên phải nộp một số khoản tiền theo quy định gồm: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), phí thẩm định hồ sơ.
Theo quy định không phải tất cả các trường hợp khi được cấp Giấy chứng nhận đều phải nộp tiền sử dụng đất mà sẽ tùy trường hợp cụ thể.
Theo Điều 5 và Điều 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận tính theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%
Ví dụ: Ông A, có thửa đất ở 100m2, giá đất ở chỗ có thửa đất của ông T là 05 triệu đồng/m2, khi được cấp Giấy chứng nhận ông T phải nộp lệ phí trước bạ là:
Lệ phí trước bạ = (05 triệu đồng x 100m2)x 0.5% = 01 triệu đồng
Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau. Do đó việc nộp lệ phí ở Tỉnh Thái Nguyên sẽ do tỉnh quy định.
Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, người dân có thể phải nộp thêm tiền đo đạc.
Công ty Luật HGP với đội ngũ nhân viên, chuyên viên tư vấn dày dặn kinh nghiệm. Nắm rõ những quy trình thủ tục tiến hành việc xin cấp sổ đỏ. Vì vậy bạn hoàn toàn có thể yên tâm để sử dụng dịch vụ của HGP Law chúng tôi. Khi bạn sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại Thái Nguyên của chúng tôi, chúng tôi sẽ thay mặt bạn hoàn thành những thủ tục cần thiết với cơ quan chức năng có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp bạn: