Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hải Phòng lần đầu, theo luật mới

Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện nay, cả hai loại giấy tờ này vẫn được đang được lưu hành và đều có giá trị pháp lý. Dịch vụ sổ đỏ và uy tín tại Hải Phòng là một trong những sản phẩm dịch vụ của Luật HGP – đơn vị hàng đầu về các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai tại Hải Phòng. Cùng theo dõi bài viết dịch vụ làm sổ đỏ tại Hải Phòng của Luật HGP ngay sau đây.

I. Điều kiện làm sổ đỏ tại Hải Phòng như thế nào?

Những trường hợp sau đây căn cứ theo Luật đất đai năm 2013 được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm:

Thứ nhất là những người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013;

Thứ hai là người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

Thứ ba, người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

Thứ tư, người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

Thứ năm, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

Thứ sáu, người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất; Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

Thứ bảy, người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có và người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

Khi làm sổ đỏ tại Hải Phòng bên cạnh những thủ tục làm hồ sơ thì việc làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền cũng đang là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm và thắc mắc.

II. Làm sổ đỏ tại Hải Phòng hết bao nhiêu tiền?

Khi làm sổ đỏ tại Hải Phòng các loại phí, lệ phí bạn cần biết bao gồm:

Về tiền sử dụng đất: Đây là số tiền mà bạn phải nộp trong quá trình thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Thông thường tiền sử dụng đất được chia thành ba mức là 20%, 50% và 100% giá trị của miếng đất bạn đang sở hữu. Bên cạnh đó, theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP cũng đã quy định rất rõ những đối tượng sử dụng đất khác nhau mà tỷ lệ nộp lệ phí sử dụng đất cũng khác nhau.
Về tiền thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Số tiền này được tính là 2% trên giá trị mua bán. Giữa giá mua bán trong hợp đồng Công chứng và khung giá Nhà nước quy định giá nào lớn hơn sẽ được áp dụng. Còn mức tiền thuế phải nộp cũng còn tùy thuộc theo diện tích đất, mức thuế suất và giá đất hiện nay.
Về lệ phí trước bạ - Đây là khoản lệ phí làm sổ đỏ tiếp theo mà bạn phải nộp chính là lệ phí trước bạ và thường thì lệ phí này được tính bằng 0,5% x (giá trị nhà + giá trị đất). Tùy vào từng khu vực mà giá của giá trị nhà đất do Nhà nước quy định.

III. Thủ tục làm sổ đỏ - sang tên sổ đỏ tại Hải Phòng của Luật HGP

Bước 1: Trước tiên cần phải ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng và giấy tờ bạn cần chuẩn bị bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua; Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.

Bước 2: Sau khi hoàn thiện hồ sơ, nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất.

Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
02 bản có công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
02 bộ có chứng thực Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
02 bộ có chứng thực Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân;
01 bản chính Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
02 bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ;
02 bản chính Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
02 bản chính Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;
Tờ khai đăng ký thuế;
01 bản chính Sơ đồ vị trí nhà đất.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là 15 ngày làm việc. Nhưng theo quy định từ ngày 3/3/2017, thời gian thực hiện thủ tục là 10 ngảy làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017.

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, bạn đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế và sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.

IV. Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hải Phòng trọn gói của Luật HGP

Công ty Luật HGP với đội ngũ Luật sư chuyên đất đai sẽ thay mặt, đại diện cho quý khách hàng hoàn tất các thủ tục có liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ:

Luật HGP tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng theo các biểu mẫu do pháp luật quy định trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu mà khách hàng cung cấp, chuẩn hóa hồ sơ;
Luật HGP đại diện cho quý khách hàng tới các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để nộp, rút và nhận kết quả Hồ sơ làm sổ đỏ;

Công ty luật TNHH HGP đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan đảm bảo tính chính xác và tiến độ cho quý khách hàng.

Chúng tôi sẽ chia sẻ cho quý khách hàng lý do vì sao các bạn nên chọn Công ty Luật HGP giữa hàng ngàn các Công ty Luật khác :

Thứ nhất, công ty Luật HGP chúng tôi được thành lập theo hệ thống, với sự hoạt động hệ thống này uy tín của chúng tôi được khẳng định qua từng năm hoạt động.

Thứ hai, công ty Luật HGP có kinh nghiệm và thâm niên hoạt động trong các lĩnh vực làm sổ đỏ và các dịch vụ pháp lý khác.

Thứ ba, với kinh nghiệm hoạt động lâu năm HGP Law chúng tôi có thể tư vấn cho khách hàng những thông tin cần thiết, đủ và nhanh chóng.

Thứ tư, Công ty Luật HGP hoạt động nhanh chóng, chuyên nghiệp và mang lại hiệu quả công việc cao.

Thứ năm, không chỉ có đội ngũ chuyên viên kinh nghiệm chuyên môn, dịch vụ nhanh chóng và hiệu quả, chi phí giá cả cung cấp các dịch vụ của Công ty Luật HGP hợp lý và phù hợp.

Trên đây là nội dung bài viết dịch vụ làm sổ đỏ tại Hải Phòng của Luật HGP. Nếu bạn đọc có thắc mắc hay cần chúng tôi tư vấn về thủ tục làm sổ đỏ vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINR 0973.931.600 để được tư vấn giải đáp nhanh chóng.

Gửi yêu cầu tư vấn

Chấm điểm cho bài viết này