Khu công nghiệp Liên Chiểu Đà Nẵng nóng về đất và hạ tầng

Sở hữu một lô đất tại khu công nghiệp Liên Chiểu Đà Nẵng là điều mong muốn của nhiều doanh nghiệp. Nhưng khi công ty không sử dụng hết hoặc không dùng đến có nhu cầu chuyển nhượng thì làm sao. Hôm nay, Luathgp sẽ giúp bạn hiểu rõ về quyền, nghĩa vụ và hồ sơ thủ tục chuyển nhượng.

1. Quy định về việc chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp Liên Chiểu Đà Nẵng

Theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì việc chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp Liên Chiểu Đà Nẵng chỉ được thực hiện với cá nhân/ tổ chức/ doanh nghiệp thuê lại đất trong KCN. Tuy nhiên cá nhân/ tổ chức/ doanh nghiệp đó phải trả tiền thuê đất cho hết quá trình thuê. Còn đối với doanh nghiệp trả tiền thuê hàng năm thì không có quyền chuyển nhượng đất.

Việc chuyển nhượng đất trong KCN chỉ được chuyển nhượng với tổ chức/ cá nhân thuê đất trong KCN đã thanh toán tiền thuế 1 lần

So với việc chuyển nhượng đất thông thường thì việc chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp phức tạp hơn. Bởi lẽ ngoài thủ tục chuyển nhượng cơ bản, doanh nghiệp thuê đất lại đất của doanh nghiệp chuyển nhượng còn phải thực hiện thêm nhiều thủ tục, hồ sơ với ban quản lý KCN. Điều này là để đảm bảo quyền lợi tốt nhất của doanh nghiệp trong quá trình sử dụng đất ở đây.

2. Hồ sơ chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp Liên Chiểu

Theo quy định tại khoản 2 điều 7 thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì nguwofi sử dụng đất trong KCN cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

Đơn đăng ký mẫu số 09/ĐK về sự biến động đất đai và tài sản gắn liền trên đất.
Văn bản/ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp Liên Chiểu Đà Nẵng cho doanh nghiệp khác.
Giấy chứng nhận sử dụng đất đã được cấp bản gốc.
Văn bản chấp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư của Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức/ doanh nghiệp.
Đối với trường hợp chuyển nhượng đất có tài sản gắn trên đất mà đồng chủ sở hữu tài sản không phải là chủ sở hữu đất. Thì cần có văn bản đồng ý cho đồng chủ sở hữu chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất.

Lưu ý hợp đồng chuyển nhượng tài sản phải được lập thành văn bản. Sau đó phải được công chức, chứng thực hay đăng ký theo đúng quy định của pháp luật.

Hợp đồng chuyển nhượng đất trong KCN phải được công chứng theo quy định

3. Thủ tục chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp Liên Chiểu

Doanh nghiệp tiến hành nộp hồ sơ chuyển nhượng đất ở văn phòng đăng ký đất đai huyện Liên Chiểu Đà Nẵng.
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện kiểm tra hồ sơ chuyển nhượng đất của doanh nghiệp. Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì tiếp nhận giải quyết theo quy định của Pháp luật. Trong trường hợp chưa đủ điều kiện thì yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Gửi thông báo đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính với doanh nghiệp. Trong trường hợp doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế sẽ tiến hành thông báo thu tài chính với doanh nghiệp.
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận sử dụng đất đã cấp theo quy định của bộ Tài nguyên và môi trường.
Văn phòng đăng ký đất đai khu công nghiệp Liên Chiểu Đà Nẵng tiến hành chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Văn phòng đăng ký đất đai trả kết quả cho doanh nghiệp gồm có: Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Hồ sơ chuyển nhượng đất trong KCN phải được nộp tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Liên Chiểu

4. Công ty tư vấn chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp Liên Chiểu Đà Nẵng chuyên nghiệp

So với thủ tục chuyển nhượng đất ở, đất nông nghiệp… thông thường thì việc chuyển nhượng đất trong KCN khá phức tạp. Việc thực hiện cần phải tiến hành qua nhiều bước, hồ sơ cũng khá nhiều. Đó là lý do luathgp luôn có mặt để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp. Nên lựa chọn luathgp vì những lý do sau:

Sự chuyên nghiệp: Chúng tôi sở hữu một đội ngũ luật sư tốt nghiệp trường đại học luật hàng đầu tại Việt Nam. Đây đều là những con người ưu tú và có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề luật. Bởi vậy họ am hiểu tường tận về các thủ tục, chính sách nên mọi vướng mắc sẽ giải quyết dễ dàng hơn.
Chi phí dịch vụ thấp: So với các đơn vị luật cùng khu vực thì chi phí dịch vụ của công ty luôn thấp hơn các đơn vị luật khác. Bên cạnh đó thì công ty còn thực hiện tư vấn miễn phí giúp doanh nghiệp tháo gỡ các vướng mắc chưa được giải quyết.
Dịch vụ đa dạng: Công ty cung cấp rất nhiều loại hình dịch vụ khác nhau từ đăng ký thành lập doanh nghiệp đến các vấn đề liên quan khác. Bên cạnh đó chúng tôi còn tư vấn về luật hôn nhân và gia đình, tư vấn về luật kế toán, tư vấn luật dân sự, luật lao động, luật đầu tư.
99% khách hàng đã lựa chọn dịch vụ của công ty đều cảm thấy hài lòng về chất lượng. Bởi công ty luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và hiệu quả tốt chính là điều mà chúng tôi luôn hướng tới.

Lựa chọn luathgp để được tư vấn chi tiết về hồ sơ thủ tục chuyển nhượng đất trong KCN

Chuyển nhượng đất ở khu công nghiệp Liên Chiểu Đà Nẵng một vấn đề nan giải khiến bạn khó có thể giải quyết nhanh chóng. Liên hệ với chúng tôi công ty luật TNHH HGP. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết tốt nhất, nhanh chóng nhất vấn để của bạn. Thông tin liên hệ chi tiết tại: https://luathgp.com/.

Gửi yêu cầu tư vấn

Chấm điểm cho bài viết này