Khu công nghiệp Liên Hà Thái

Khu công nghiệp Liên Hà Thái là một KCN mới được quyết định thành lập vào đầu năm 2021. KCN đang có những chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn. Tình hình cơ sở hạ tầng, nguồn cung lao động và vị trí địa lý đều đảm bảo tạo thuận lợi cho nhà đầu tư. Chúng ta cùng đi sâu vào tìm hiểu KCN Liên Hà Thái trong bài viết dưới đây.

I. Thông tin tổng quan về khu công nghiệp Liên Hà Thái

KCN Liên Hà Thái có tên nhận dạng là Green IP - 1. Tên đầy đủ là Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1) phân khu Bắc. KCN được phê duyệt thành lập theo Quyết định 180/QĐ-TTg ngày 08/02/2021 của Thủ tướng và 464/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 của UBND tỉnh Thái Bình.
KCN-Lien-Ha-Thai-duoc -khoi-cong-xay-dung-tu-dau-nam-2021

KCN Liên Hà Thái được khởi công xây dựng từ đầu năm 2021

Đây là KCN đầu tiên được quy hoạch theo Khu Kinh tế Thái Bình (bao gồm các xã Thụy Liên, Diên Điền thuộc huyện Thái Thụy). Những thông tin tổng quan về KCN Liên Hà Thái như sau:

KCN: Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1) - Thái Bình
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Green I-Park
Mã số: GREENIP-TB
Thời điểm thành lập: 02/2021
Thời hạn vận hành: 02/2071
Địa chỉ: Xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình
Tổng diện tích: 588.84ha
Diện tích xưởng: 3000m²
Mật độ xây dựng: 60 (%)
Giá thuê: 80 USD/m2 chưa bao gồm VAT

Quy hoạch: KCN tổng hợp đa ngành, ưu tiên công nghệ cao, chú trọng vào các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường. KCN tập trung phát triển các ngành như: Điện, điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí, chế tạo, sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm, đồ uống,...

II. Hiện trạng đầu tư hạ tầng và thu hút đầu tư

KCN mới được quyết định đầu tư xây dựng vào đầu năm 2021. Thế nên hiện nay KCN vẫn đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, nhờ vào những chính sách ưu đãi hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến KCN Liên Hà Thái. Điển hình như:
KCN-Lien-Ha-Thai-dang-thu-hut-nhieu-nha-dau-tu-lon-trong-va-ngoai-nuoc

KCN Liên Hà Thái đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước

Công ty TNHH LOTES Việt Nam: Sản xuất thiết bị điện tử như cáp kết nối, chân kết nối ram,...
Dự án nhà máy Greenworks Thái Bình: Sản xuất thiết bị làm vườn.
Công ty Nam Tài Group

III. Thông tin chi tiết về khu công nghiệp Liên Hà Thái Thái Bình

Tiếp theo, chúng ta cùng tìm hiểu về những thông tin chi tiết của KCN Liên Hà Thái Thái Bình. Từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng đến đặc điểm nguồn nhân lực cũng như ưu đãi và chi phí thuê.

1. Vị trí địa lý

KCN Liên Hà Thái có vị trí kết nối giao thông và kết nối vùng rất thuận lợi. Cụ thể, từ KCN Liên Hà Thái có thể dễ dàng đi đến những điểm quan trọng với khoảng cách là:

●       Cảng Quốc tế Lạch Huyện: 40km
●       Sân bay Quốc tế Cát Bi: 35km
●       Trung tâm thành phố Hải Phòng: 36km
●       Trung tâm thành phố Thái Bình: 30km
●       Trung tâm thành phố Hà Nội: 130km

Bên cạnh đó, KCN còn tiếp giáp với tuyến cao tốc ven biển, tỉnh lộ 456, quốc lộ 37, 39 và đường ven biển,...Với vị trí thuận lợi như vậy, các dự án đầu tư sản xuất ở đây sẽ rất thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu.

2. Nguồn nhân lực

Thái Bình chính là tỉnh thành có dân số đông thứ 11 của Việt Nam trong số 64 tỉnh thành. Nếu chỉ tính riêng khu vực phía Bắc Thái Bình, nơi đặt KCN thì có đến 1,942 triệu người. Vì thế, nguồn nhân công cung cấp cho khu công nghiệp rất dồi dào và ổn định.

Nguồn nhân lực cung ứng cho KCN Liên Hà Thái dồi dào và ổn định

Ngoài ra, tỉnh Thái Bình nằm trong khu vực phân vùng IV, nơi có kinh tế xã hội khó khăn. Truyền thống sản xuất nông nghiệp vẫn còn tồn tại, thu nhập bình quân đầu người còn rất thấp. Vì thế, các nhà đầu tư đến đây đầu tư có được ưu điểm là chi phí nhân công rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung.

3. Dịch vụ hạ tầng xã hội

KCN Liên Hà Thái đặt mục tiêu xây dựng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ hoàn chỉnh và thịnh vượng. Vì thế, ngoài diện tích đất xây dựng nhà xưởng thì Thái Bình còn đầu tư xây dựng các phân khu chức năng. Chẳng hạn như nhà ở chuyên gia, nhà ở cho người lao động, khu vui chơi giải trí, tiêu dùng, trung tâm văn hóa chính trị,...

4. Cơ sở hạ tầng nội khu

Cho đến hiện nay thì khu công nghiệp Liên Hà Thái Thái Bình đang ở giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Hệ thống cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, đặt mục tiêu đáp ứng tốt nhu cầu nhà đầu tư. Cụ thể là:

Hệ thống điện: Nguồn điện được đảm bảo bởi hai trạm biến áp công suất 110KV/22KV - 63MVA. Đường dây 22KV được kết nối tới tường rào của các nhà máy trong KCN.
Hệ thống nước: Dự kiến xây dựng nhà máy nước công suất 25.000 m3/ngày đêm có thể đáp ứng tốt nhu cầu của nhà đầu tư.
Hệ thống xử lý nước thải, rác thải: Nước thải trong KCN sẽ được xử lý qua trạm xử lý nước thải tập trung có công suất là 15.000 m3/ngày đêm. Rác thải sẽ được tập kết và xử lý đúng quy định.
Hệ thống đường nội khu cùng cây xanh sẽ được quy hoạch đồng bộ, khoa học và chỉn chu nhất.
Hệ thống phòng và chữa cháy: Được bố trí dọc theo các tuyến đường chính trong khu công nghiệp.
Hệ thống thông tin liên lạc: Đảm bảo cung cấp đầy đủ hệ thống mạng internet, điện thoại, truyền hình đầy đủ.

Cơ sở hạ tầng đang dần được hoàn thiện

5. Chi phí thuê và chính sách ưu đãi

KCN Liên Hà Thái đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng và hoàn thiện. Vì thế tỉnh Thái Bình đang có nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư. Đây là mức ưu đãi cao nhất tại Việt Nam hiện nay áp dụng cho khu công nghiệp. Cụ thể như sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi 10% trong vòng 15 năm (Mức thuế cố định là 20%). Nhà đầu tư sẽ được miễn 100% số thuế trong 4 năm đầu. Trong 9 năm tiếp theo sẽ được giảm 50% số thuế. Thời gian hưởng ưu đãi sẽ được tính từ năm thứ tư sau khi bắt đầu hoạt động.
Phí sử dụng hạ tầng là 75 - 80 USD/m2/ cho đến năm 2071. Mức phí này chưa bao gồm thuế VAT.
Nhà đầu tư sẽ được miễn tiền sử dụng đất trong 15 năm đầu. Sau khi hết thời hạn miễn thì mức phí sẽ được áp dụng theo giá hiện hành.
Phí quản lý: 10.000 VNĐ/m2/năm
Phí cấp nước: 12.000 VNĐ/m3
Phí xử lý nước thải: 10.000 VNĐ/m3. Lượng nước thải được dự tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.
Giá cấp điện: Từ 1.007 VNĐ - 2.871 VNĐ/KWh

KCN Liên Hà Thái là điểm đầu tư lý tưởng

Trên đây là tất tần tật những thông tin về khu công nghiệp Liên Hà Thái Thái Bình. Hy vọng các bạn sẽ tham khảo được những thông tin hữu ích. KCN Liên Hà Thái là địa điểm đầu tư vô cùng hấp dẫn. Nếu các bạn đang có ý định đầu tư ở phía Bắc Việt Nam thì có thể lựa chọn KCN này.

Gửi yêu cầu tư vấn

Chấm điểm cho bài viết này