Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất mới nhất – Luật HGP

Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp đối với người sử dụng, người sở hữu. Trường hợp sổ đỏ không may bị cháy, bị người khác lấy cắp, bị mất do nguyên nhân chủ quan cá nhân thì có được cấp lại không? Phải khai báo với cơ quan nhà nước nào? Nếu bạn còn đang vướng mắc với những câu hỏi trên, hãy cùng Luật HGP giải đáp trong bài viết: “Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất mới nhất” dưới đây!

=> Tham khảo bài viết: Thủ tục sang tên sổ đỏ

I. Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất

Việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất được quy định tại Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, theo đó các bước thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất như sau:

Bước 1: Khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận (Sổ đỏ)

Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã trừ trường hợp do thiên tai, hỏa hoạn.
Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (Sổ đỏ)

Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận, người bị mất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Cơ quan thụ lý hồ sơ, ký cấp lại Giấy chứng nhận mới:

+ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

+ Địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì:

Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

Bước 3: Nhận kết quả - Giấy chứng nhận mới

Người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất đến bộ phận trả kết quả của Cơ quan thụ lý hồ sơ để nhận Giấy chứng nhận mới.

Người dân đến lấy kết quả Giấy chứng nhận mới tại Bộ phận một cửa

II. Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất gồm có:

Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình, cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất giấy đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo,..
Giấy xác nhận của UBND xã về việc thiên tai, hỏa hoạn trong trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn.

III. Thời gian thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất

Theo quy định tại điểm q khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

"q) Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 30 ngày"

Như vậy, trong trường hợp cấp lại Sổ đỏ, thời gian cấp lại không quá 30 ngày.

IV. Dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất của Luật HGP

Công ty Luật HGP với đội ngũ luật sư, chuyên viên nhiều kinh nghiệm cung cấp tới khách hàng Dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất nhanh trọn gói trên toàn quốc giúp khách hàng có được sổ đỏ trong thời gian nhanh nhất, giá cả hợp lý nhất. LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI QUA HOTLINE 0973.931.600 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ!

Công ty Luật HGP hỗ trợ quý khách thực hiện các công việc sau đây:

Luật HGP tư vấn thực hiện thủ tục cấp lại Sổ đỏ/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất;
Luật HGP tư vấn các trình tự, thủ tục, thẩm quyền cấp lại sổ đỏ;
Luật HGP tư vấn cho khách hàng về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp lại sổ đỏ;
Luật HGP tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

Luật HGP đại diện khách hàng xin cấp lại Sổ đỏ bị mất:

Luật HGP tiến hành làm đơn khai báo tới UBND cấp xã nơi có đất về việc Sổ đỏ/Giấy chứng nhận bị mất;
Luật HGP đại diện khách hàng nộp hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ bị mất;
Luật HGP theo dõi hồ sơ và các thông báo, kịp thời trả lời cơ quan xử lý hồ sơ;
Luật HGP đại diện nhận Sổ đỏ mới cho khách hàng.

Quyền lợi của Quý khách khi sử dụng dịch vụ của Luật HGP

Khách hàng sẽ được tư vấn các điều kiện, thủ tục, hồ sơ giấy tờ cần thiết để làm sổ đỏ chính xác, tận tâm và chu đáo nhất;
Luật HGP hỗ trợ khách hàng trong việc trao đổi trực tiếp các vấn đề liên quan đến cấp lại Sổ đỏ;
Dịch vụ của Luật HGP nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí khi sử dụng dịch vụ cấp lại Sổ đỏ trên toàn quốc;
Luật HGP sẽ giải đáp thắc mắc, đồng hành cùng khách hàng trước, trong và sau khi hoàn tất quy trình thủ tục cấp lại sổ đỏ.

=> Tham khảo dịch vụ: Luật sư đất đai

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

V. giải đáp vứng mắc khi làm thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất

Câu hỏi 1: Thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất có mất phí không?

Trả lời: Căn cứ theo quy định tại Thông tư số 85/2019/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì cấp lại sổ đỏ sẽ phải nộp lệ phí.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định mức thu phí, lệ phí phù hợp, căn cứ vào điều kiện kinh tế - xã hội tại địa phương.

Câu hỏi 2: Cá nhân khác không là người đứng tên trên sổ đỏ bị mất có thể đứng ra để thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ đã mất được không?

Trả lời: Theo quy định pháp luật, việc thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất sẽ do người đứng tên trên sổ thực hiện. Trong trường hợp người đứng tên không thể tự mình thực hiện thủ tục có thể ủy quyền cho cá nhân khác thực hiện thay mình.

Như vậy cá nhân khác không đứng tên trên sổ đỏ bị mất có thể đứng ra để thực hiện thủ tục cấp lại Sổ nếu được sự đồng ý của người đứng tên và thể hiện ở văn bản ủy quyền thực hiện công việc.

Câu hỏi 3: Khi sổ đỏ đang bị cầm cố, thế chấp vay ngân hàng thì có được phép báo mất để làm thủ tục cấp lại sổ đỏ đã mất không?

Trả lời: Theo quy định của pháp luật đất đai, người bị mất Sổ đỏ trên thực tế muốn xin cấp lại phải khai báo với UBND cấp xã. UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Sổ đỏ tại trụ sở. Tuy nhiên, các tổ chức, cá nhân không được mượn cớ làm mất sổ đỏ (cầm cố, thế chấp ngân hàng) để mưu cầu lợi ích riêng. Bởi đây là hành vi vi phạm pháp luật đất đai, khi cơ quan thụ lý – cơ quan giải quyết thủ tục thẩm định hồ sơ nếu có phát hiện sự giả dối, người đề nghị cấp lại Sổ có thể sẽ bị phạt vi phạm.

Trên đây là thủ tục cấp lại Sổ đỏ bị mất được cập nhật theo quy định trong luật Đất đai mới nhất. Hi vọng bài viết cung cấp những thông tin hữu ích nhất tới quý bạn đọc đang tìm kiếm. Nếu bạn có vướng mắc hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Luật HGP, hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0973.931.600 để được hỗ trợ chi tiết nhất.

Gửi yêu cầu tư vấn

Chấm điểm cho bài viết này